Vous demandez à une IA généraliste un article du Code de l'urbanisme, une décision de la Cour de cassation ou un prix de vente sur une commune. Elle répond avec aplomb… et parfois invente un texte qui n'existe pas. Pour un professionnel qui engage une décision, c'est inacceptable. Le connecteur MCP résout ce problème.
Le vrai problème : l'IA comble les trous
Un grand modèle de langage (LLM) est entraîné à produire la suite de texte la plus probable. Face à une question précise dont il n'a pas la réponse exacte en mémoire, il ne dit pas « je ne sais pas » : il fabrique une réponse plausible. C'est le phénomène d'« hallucination ». En droit, en fiscalité ou en foncier, une référence plausible mais fausse — un article abrogé, un arrêt inexistant, un chiffre approximatif — peut coûter cher.
Qu'est-ce qu'un connecteur MCP ?
Le MCP (Model Context Protocol) est un standard ouvert publié par Anthropic fin 2024. Il permet de brancher une IA conversationnelle directement sur une source de données externe. Un connecteur MCP est le module qui expose ces données à l'IA. Concrètement : au lieu de puiser dans sa mémoire, l'IA interroge la bonne base officielle, récupère la donnée réelle, et répond à partir d'elle — en citant sa source.
Ce que ça change : la donnée réelle, citée
Avec un connecteur branché sur les sources primaires, la réponse n'est plus une probabilité statistique : c'est une donnée vérifiable, avec sa référence exacte et sa date. Vous pouvez cliquer, vérifier, opposer. La différence n'est pas cosmétique : elle fait passer l'IA d'un outil de conversation à un outil de travail.
Droit et foncier : le périmètre EDIVIA
EDIVIA édite LexIA, des connecteurs MCP branchés sur les bases publiques officielles françaises — sur deux terrains que peu d'acteurs couvrent ensemble :
- Le droit et la fiscalité (LexIA Juris) : 76 codes consolidés, 161 306 articles en vigueur, environ 464 400 décisions de jurisprudence, 9 003 documents BOFiP.
- Le foncier, l'urbanisme et l'immobilier (LexIA Pro) : cadastre, zonage PLU, ventes réelles (DVF), diagnostics énergétiques, risques, copropriété, prospection foncière.
Le « refus d'inventer »
C'est notre engagement le plus important. Si la donnée n'est pas couverte, le connecteur le signale explicitement au lieu de fabriquer une réponse. C'est l'exact inverse du comportement par défaut d'une IA grand public — et c'est ce que réclament les professionnels échaudés par une référence inventée.
Pour qui ?
Avocats, notaires, experts-comptables, marchands de biens, géomètres, instructeurs d'urbanisme, collectivités, investisseurs : toute personne qui prend des décisions sur de la donnée juridique, fiscale ou foncière et qui veut une IA fiable et sourcée. LexIA est un outil de compréhension et de préparation : il aide à comprendre et structurer un dossier, sans se substituer au conseil ou à la représentation, qui relèvent des professions réglementées.
Données juridiques et fiscales issues de Légifrance et du BOFiP, diffusées par la DILA sous Licence Ouverte 2.0 (Etalab). EDIVIA — la DATA connectée à l'IA.