« Combien de frais de notaire sur cet achat ? » Une question simple… dont la réponse dépend du régime fiscal. Une IA qui calcule de mémoire se trompe de barème. LexIA Pro s'appuie sur les barèmes officiels 2026.
La source : des barèmes officiels, pas une estimation
Les « frais de notaire » recouvrent surtout des droits d'enregistrement et des émoluments réglementés, encadrés par le Code de commerce et le Code général des impôts. Le montant change selon qu'il s'agit d'un bien ancien, neuf, ou d'une opération de marchand de biens.
Ce que LexIA Pro en fait
À copier dans votre IA« Frais de notaire pour un achat de 250 000 € dans l'ancien dans le 04 »
simuler_frais_notaire calcule les frais d'acquisition détaillés selon le régime, à partir des barèmes 2026 — et peut comparer avec le régime marchand de biens. Le calcul est traçable : chaque poste s'appuie sur une règle, pas sur une approximation.
Pourquoi ça compte
Sur une acquisition, quelques points de frais changent la rentabilité d'une opération. Se tromper de régime, c'est fausser toute une balance. LexIA sécurise l'entrée de calcul ; l'estimation du marché et l'étude de faisabilité s'enchaînent ensuite dans le même fil.
Pour qui ?
Marchands de biens, investisseurs, agents immobiliers, courtiers. LexIA prépare le calcul ; l'acte et le conseil restent l'affaire du notaire.
Barèmes issus du Code de commerce et du CGI. Cet article est informatif et ne constitue pas un conseil fiscal. EDIVIA — la DATA connectée à l'IA.